Стан као дом или инвестиција – како изгледа мапа потражње за некретнинама у Србији

Не падају цене станова, али ни потражња за њима, у целој Србији. Добра вест је да према статистичким подацима, новца за куповину некретнина има - све што се понуди брзо се прода.

“Код нас је једно од најстабилнијих, најсигурнијих и најликвиднијих тржишта у Европи. Код нас превара у продаји некретнина малтене уопште нема. Све се продаје и староградња и новоградња. Очекујем да ће цене ићи горе не зато што има више новца него зато што је издато негде 40 одсто грађевинских дозвола за наредни период. Тако да ће бити мања понуда у односу на тражњу, а самим тим ће и цене ићи горе“, каже економиста Ервин Пашановић.

Према његовим речима, и кредити за младе су допринели томе да мали станови поскупе, ако су мали станови поскупели, онда су они повукли све друго.

Најчешће се као категорије купаца станова издвајају две - и то они који купују као место за живот и они који купују као инвестицију ради издавања.

"Најтраженији су отприлике једна спаваћа соба, 45-50 квадрата. То су најтраженији станови и то су вам станови које купујете као први стан или као инвестицију. Такође, и као инвестицију да бисте зарадили ако га сутра препродате“, навео је консултант за тржиште некретнина Никола Ђогатовић.

Расте потражња за кућама у Војводини

На тржишту продаје кућа Војводина је постала изузетно тражена.

"Посебно се издвајају локације у близини већих градова. Нови Сад, Кикинда, Суботица зато што су то места где можете јефтиније да купите кућу у којој можете да живите и одакле можете да идете на посао и да имате своју породицу и да вам то представља центар неког микро света“, рекао је Ђогатовић.

Упоређујући потражњу и исплативност кућа и станова, саговорници истичу да је свакако за сада она већа управо за становима и то у градовима, док куће представљају и даље секундарне некретнине.