Упутство за младе – како ће изгледати кредитни пут до првог стана уз субвенције државе

Сви држављани Србије узраста од 20 до 35 година моћи ће да дођу до прве некретнине уз субвенционисане кредите након усвајања Закона у Скупштини Србије.

Огњен Поповић, гостујући у Јутарњем програму РТС-а, рекао је да ће младима, од ступања на снагу Закона, који би требало да буде усвојен, већ од 15. марта бити омогућено потписивање првих уговора са банкама.

"Можемо да очекујемо да ће кандидати моћи да се пријаве 15. марта, тада очекујемо почетак", истиче Поповић и додаје да на сајту Министарства финансија постоји приручник са више информација, а све банке у Србији ће добити уговор који треба да потпишу у року од 30 дана.

Кључни критеријуми

Према његовим речима, кључни критеријум је да кандидат има између 20 и 35 година. Кредите могу да користе запослени на одређено, на неодређено и незапослени, а држава субвенционише кредите до 100.000 евра, што је једини лимит.

"Када је реч о запосленима на одређено, банка може на захтев клијента да обезбеди јемство, а код незапослених имамо јемца, односно врсту солидарног дужника. Свака банка ће гледати своју политику и имаће свој интерес, али специфичних ограничења нема", наводи Поповић, који истиче да су средства ограничена Законом на 400 милиона евра у фази 1.

Напомиње да су средства за ову и наредну годину обезбеђена за око 5.000 младих, којима ће у грејс периоду бити понуђена рата од 120 евра, док ће од друге до шесте године рата износити око 230 евра.

"Држава субвенционише у том периоду 165 евра сваког месеца, а након шесте године долазимо на терен еурибора и са тренутним ценама то ће бити око 630 евра. Циљ је био да првих шест година млади буду кредитно способни и да рата буде испод 200 евра, а првих шест година на то неће утицати еурибор, који је тренутно у паду", објашњава Поповић.

Млади не треба много да бирају

Милић Ђоковић истиче да је примећено на тржишту да је, када је почело да се прича о субвенционисаним кредитима, повећана потражња за мањим некретнинама, те да су дошли до закључка да их нема довољно.

"Имамо проблем јер ће бити купаца, а неће бити довољно некретнина. Бојим се да ће то довести до раста цена таквих некретнина. Младима треба дати шансу, али понуда је лоша и не треба много да бирају. Треба држава да разматра дугорочне последице", наводи Ђоковић, који саветује младе да слушају професионалце и струку, а не "Гугл докторе".

Подсећа да млади треба да се консултују са лиценцираним агенцијама за некретнине, лиценцираним проценитељима, као и јавним бележницима и катастром који гарантују правну регулативу.