Комшије, управник и радови у згради – шта треба да знате пре реновирања стана

Лето је за многе право време за реновирање стана – од кречења и замене подова до озбиљних грађевинских радова. Професионална управница Сања Живков изјавила је за РТС да је за сложеније радове неопходно најпре обратити се управнику зграде, који ће станаре упутити у законску регулативу, а потом ангажовати и лиценцираног пројектанта да утврди које је радове могуће извести. Станари у згради, такође, треба да буду благовремено обавештени.

Власници станова често се суочавају са бројним питањима пре него што мајстори уђу у стан – да ли је за планиране радове потребна дозвола, ко израђује пројекат и шта је дозвољено мењати у стану, а шта може да угрози безбедност целе зграде.

Сања Живков, гостујући у Јутарњем програму РТС-а, рекла је да се хигијенски радови, попут кречења, замене керамике и столарије, не пријављују, али да је пожељно обавестити комшије ако ће бити буке или ако ће се уносити и износити грађевински материјал.

"Станари треба да буду обавештени о радовима како би знали шта се дешава у згради, али и да би се, по завршетку радова, евентуално организовало хигијенско чишћење заједничких просторија. Из мог искуства, већина станара има Вајбер групу преко које се обавештавају о радовима, али лично инсистирам и на објављивању обавештења на огласној табли", наводи Живков.

Бука, управник и непријатности

Када је реч о сложенијим радовима, Живков истиче да се, уколико се током реконструкције измештају канализационе, електро или водоводне инсталације, односно ако радови могу да утичу на безбедност станара, морају поштовати техничка документација, пројекат и прописане процедуре.

"Станари који желе да реконструишу стан, уклањају или мењају конструктивне зидове или мењају распоред просторија, најпре треба да се обрате управнику да их упозна са законским прописима које морају да испоштују. Након тога потребно је ангажовати лиценцираног пројектанта, који ће утврдити шта је могуће, а шта није дозвољено радити унутар стана", указује Живков.

Према њеним речима, ако су радови уредно пријављени и станари благовремено обавештени, лакше ће се организовати и припремити за буку и друге непријатности. Пожељно је и да буду обавештени о томе колико ће радови трајати.

Пријава грађевинској инспекцији

Живков додаје да, ако станар не пријави радове, професионални управник најпре ступа у контакт с њим како би утврдио о каквим је радовима реч и, у зависности од тога, упутио га шта је потребно да предузме, макар и накнадно.

"Ако, међутим, постоје радови који могу да угрозе безбедност објекта, а станар се оглуши о упозорење професионалног управника, управник га може пријавити грађевинској инспекцији, након чега је даље поступање у њеној надлежности", истиче Живков.

Напомиње и да управник мора да сарађује са станарима како би се дошло до најбољег решења у појединим ситуацијама, али и да су станари дужни да сарађују међусобно.

"Станари морају да издвајају одређена средства како би зграда била очувана и редовно одржавана, реконструисана и поправљана, а по потреби и уређена, посебно ако је реч о старијим зградама. За то је потребно уложити доста труда и енергије", закључује професионална управница Сања Живков.